1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市安佐南区
34.3万円/㎡
前年比+2.6%
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Jcityせせらぎ公園
広島県広島市安佐南区八木五丁目
可部線 / 梅林駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,270万円
33.0万円/㎡
1,198
1,913
2,627
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,270万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,627万円
27.8万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
Jcityせせらぎ公園
1,998万円（29.1万円/㎡）/ 7階 / 68.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,998万円 | 29.1万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,998万円 | 29.1万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/05 | 2,098万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,098万円 | 30.5万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 30.3万円 | 7階 | 68.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,890万円 | 28.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 25.9万円 | 8階 | 80.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 60. | - |
| 2023/12/12 | 1,690万円 | 25.8万円 | 1階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 27.2万円 | 8階 | 80.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 30.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/17 | 1,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 1,980万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,050万円 | 33.8万円 | 4階 | 60.61㎡ | 2S | 西 |
| 2023/09/01 | 2,050万円 | 33.8万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 35.5万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,050万円 | 33.8万円 | 4階 | 60.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 28.7万円 | 2階 | 65.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 2,150万円 | 35.5万円 | 4階 | 60.61㎡ | 2S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | Jcityせせらぎ公園 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅8分 | 1,998万円 | 29.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ヒルズアーバン参番館 広島市安佐南区大塚西六丁目 | 大塚駅15分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス伴駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅3分 | 1,850万円 | 24.5万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | シャルム新駅前 広島市安佐南区伴東三丁目 | 伴駅5分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション大原駅前 広島市安佐南区伴東七丁目 | 大原駅3分 | 2,690万円 | 33.5万円 | 80.19㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/04 | チュリス長楽寺 広島市安佐南区長楽寺一丁目 | 長楽寺駅5分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/28 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市安佐南区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は広島市安佐南区の平均と比較して15.2%割安です。